радиоИпотека не дешевеет — как это влияет на цены квартир
Август на рынке недвижимости в Москве показал разнонаправленные ценовые тренды. Доступная ипотека пока под вопросом — что это значит для продавцов и покупателей?
• [00:07] В августе средняя цена жилья в Старой Москве выросла на 0,5%, достигнув 279 тыс. руб. за 1 кв. м. В Новой Москве отмечено снижение на 0,2%, а в Подмосковье рост на 0,3%.
• [00:30] Рост цен в Москве связан с вымыванием самых дешевых вариантов; дорожают сталинки, хрущевки и брежневки, а также малогабаритные квартиры.
• [00:45] Квартиры в дорогом сегменте и в новостройках плохо продаются из-за завышенных цен. Большие квартиры остаются неликвидными.
• [01:00] Подмосковье почти полностью восстановилось после летнего падения, а Новая Москва сохраняет перегретые цены, что может привести к их коррекции.
• [01:27] Центробанк не снизил ключевую ставку радикально, что делает появление дешевой ипотеки в 2024 году маловероятным.
• [01:50] В условиях дорогой ипотеки устойчивый спрос сохранят только ликвидные варианты по адекватной цене; объекты с недостатками будут требовать дисконта или останутся невостребованными.
