Подмосковье потребовало от Crocus Group доплатить сотни миллионов рублей
Фото: Lori
Власти Московской области через суд требуют от компании Crocus Group доплатить в счет налога на имущество сотни миллионов рублей, сообщил на заседании Мособлдумы глава регионального Министерства имущественных отношений Андрей Аверкиев.
«Есть у нас судебные споры, например, с группой компаний Crocus. У них более миллиона квадратных метров — Crocus, «Вегас», «Каширский двор», «Твой дом». Популярные объекты торговли, — сказал Аверкиев. — Мы находимся в судах».
По словам министра, воспользовавшись некими «пробелами в законодательстве», компания сумела установить кадастровую стоимость своих объектов (площадью более миллиона квадратных метров) на «смешном» уровне в 6–14 тыс. руб. за квадратный метр. Такая цена, как пояснил Аверкиев, является «нечестной» и «несправедливой», а бюджет Московской области недополучает серьезные суммы.
«Выгода компании очевидна, она исчисляется сотнями миллионов рублей, но ведь это удар по областному бюджету. Мы будем настаивать на том, что действия ущемляют права Московской области. И в судебном порядке будем доказывать свою правоту», — сказал Аверкиев (цитата по РИАМО).
Министр отметил, что налоговая нагрузка на торговые центры на территории Московской области в среднем на 40% ниже, чем на такие же объекты, расположенные на другой стороне МКАД, но уже в Москве. «В среднем кадастровая стоимость по территории Московской области ниже, чем в Москве. И даже несмотря на то, что ставка налога в Москве ниже, все равно налоговая нагрузка более чем 40% на собственников в Москве выше», — пояснил Аверкиев.
Американо-советское совместное коммерческое предприятие «Крокус Интернэшнл» было создано Арасом Агаларовым в 1989 году, в 1992 году оно было преобразовано в ЗАО «Крокус», или Crocus Group. Группа управляет недвижимостью, в том числе торгово-выставочным комплексом «Крокус Сити», и является одним из крупнейших девелоперов в России. В 2014 году Агаларов оценивал годовой оборот Crocus Group примерно в $1 млрд.
Накануне стало известно, что правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила подготовленный Минэкономразвития проект закона, лишающего независимые коммерческие компании права проводить кадастровую оценку недвижимости. В случае принятия нового закона кадастровую оценку смогут проводить только государственные учреждения.
Ранее глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин указывал на опасность установления монополии подконтрольных региональным властям учреждений на проведение кадастровой оценки. «Учитывая, что доходы от земельного налога и налога на имущество организаций поступают в региональные и местные бюджеты, передача кадастровой оценки на уровень регионов в подконтрольные региональным администрациям организации приведет к прямому конфликту интересов», — писал Шохин в письме замглавы Минэкономразвития Павлу Королеву.
Новая система налогообложения недвижимости, исходя из кадастровой (близкой к рыночной) стоимости, поэтапно вводится в России с 2014 года. Раньше физлица платили налог от инвентаризационной стоимости, включавшей только стоимость материалов и строительных работ с поправкой на износ здания, а юрлица — от балансовой стоимости, которая сопоставима с инвентаризационной. К 2020 году переход на налогообложение, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, должен быть завершен во всех регионах — и для компаний, и для граждан.
