радиоЧто будет с недвижимостью россиян в Дубае из-за конфликта США с Ираном
Конфликт вокруг Ирана заставил российских инвесторов в Дубае занять выжидательную позицию. Как это может повлиять на рынок недвижимости эмирата и стратегии собственников и покупателей — в программе «Недвижимость» на Радио РБК
• [00:00] Объем владений россиян в Дубае
• [01:22] Сколько объектов купили и где живут
• [03:33] Какие районы и бюджеты выбирают
• [06:13] Стадия цикла и рост цен на рынке
• [11:56] Реальная доходность аренды в Дубае
• [13:46] Альтернативы: ЮВА и фондирование проектов
• [15:27] Три сценария развития конфликта
По оценкам участников рынка, россиянам может принадлежать до 100 тыс. квартир в Дубае, однако на фоне геополитической неопределенности новые сделки временно замедляются. Инвесторы занимают выжидательную позицию, а сделки, находившиеся в процессе, ставятся на паузу. Ситуацию на рынке недвижимости эмирата в эфире Радио РБК прокомментировал сооснователь и управляющий партнер брокера международной недвижимости Tranio Михаил Буланов.
По его словам, в последние годы спрос поддерживали инвестиционные покупки, а средний бюджет таких сделок составлял около $500 тыс. Основная стратегия — сдача недвижимости в аренду с доходностью около 5–6% годовых. Даже при краткосрочном снижении ликвидности из-за геополитических рисков фундаментальные факторы рынка — рост населения Дубая и приток капитала — продолжают поддерживать спрос на недвижимость.
